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Quién paga las obras de un departamento de alquiler

¿Quién paga las obras de un apartamento de alquiler?

¿Quién paga las obras de un apartamento de alquiler?

 

Quién paga las obras de un departamento de alquiler

 

Si vive en un partamento de alquiler, es muy posible que la casa necesite algunos cambios o trabajos. Si su pregunta es quién debería pagarlos, la respuesta está en el tipo de trabajo que se debe hacer, estos se dividen en trabajos de conservación y obras de mejora.

Los trabajos de conservación son aquellos que son necesarios para que la vivienda esté en condiciones de ser habitada y estos sean a cargo del propietario, excepto que el daño causado por el inquilino.

Quién paga las obras de un departamento de alquiler

Debe notificar inmediatamente al propietario de las reparaciones que deben realizarse y permitirle que lo revise. Si los trabajos deben realizarse con urgencia, el inquilino puede resolverlos informando al propietario y posteriormente solicitando que pague el monto de la reparación.

Si, debido a las obras, el inquilino no puede tener una habitación en la casa, puede exigir una reducción de la renta en proporción al espacio privado temporalmente. Si el daño hace que la vivienda sea inhabitable, el propietario puede rescindir el contrato sin tener que pagar una indemnización.

El inquilino asumirá los daños pequeños causados ​​por el uso, como una manija, un grifo, una persiana, etc.

Quién paga las obras de un departamento de alquiler

Las obras de mejora se consideran aquellas que brindan comodidad, saneamiento e higiene al hogar y el inquilino debe apoyarlas si no pueden esperar hasta el final del contrato de alquiler. Cuando el propietario desea realizar trabajos, debe notificar al inquilino por escrito al menos con tres meses de anticipación, tanto la fecha de inicio como la duración o el pronóstico del costo.

En el período de un mes, el inquilino puede rescindir el contrato por no poder disfrutar de la casa alquilada debido a las obras, luego en dos meses las obras no pueden comenzar y la casa quedará.

Quién paga las obras de un departamento de alquiler

Si el inquilino se compromete a apoyar las obras, tendrá derecho a una reducción en el pago mensual en proporción a la / s estancia / s de la casa que no puede disfrutar, además de la compensación por los gastos ocasionados por la trabajos.

 

Quién paga las obras de un departamento de alquiler

Es importante saber que el inquilino no puede realizar trabajos que modifiquen la distribución o las características de la vivienda o que la seguridad se deje sin el consentimiento por escrito del propietario. Lo que sí tiene derecho a es adaptar el hogar si algún miembro de la familia que reside en él tiene una discapacidad, pero debe estar certificado por el organismo competente.

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