Todas las publicaciones de la Categoría: Derecho

Aspectos legales para comprar una vivienda

Aspectos legales para comprar una vivienda

Aspectos legales para comprar una vivienda Si ya ha decidido, cuide que su inversión sea segura, con unos pocos pasos simples, puede verificar que la casa que está comprando esté en una situación legal óptima, por lo que debe tener en cuenta que los aspectos legales de comprar una casa son importantes.   Asesoramiento legal…

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Consejos para atraer compradores internacionales

Consejos para atraer compradores internacionales

Cada vez más extranjeros vienen a España en busca de una dirección y, por lo tanto, de una casa. Esto significa que los agentes inmobiliarios y los individuos tienen que negociar con personas que no son nacionales, lo que implica, en algunos casos, lidiar con el idioma y las costumbres de estas personas. Llegar a…

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Derechos y obligaciones de los inquilinos

Derechos y obligaciones de los inquilinos

DERECHOS   – Negociar el precio y la duración del contrato Arrendador y arrendatario pueden pactar antes de la firma del contrato la duración de este y el precio de la renta mensual. Durante la vigencia del contrato, la renta sólo puede actualizarse de manera anual, en los términos pactados por ambas partes. Esta revisión no se hace…

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Propietario

DERECHOS Y DEBERES DEL PROPIETARIO

Derechos – Derecho a recibir  fianza como garantía de que la vivienda le será devuelta en buenas condiciones. – Derecho a recibir el pago de la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide. – Derecho a que el arrendatario repare los daños que por su causa se hayan…

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Bienes Matrimoniales

Bienes Matrimoniales: Gananciales y Privados.

Los Bienes Matrimoniales: Gananciales y Privados. El Régimen Matrimonial que escojas tiene una gran trascendencia en momentos puntuales en la vida en común de la pareja, como es el caso de separaciones, divorcios y herencias. Pero también es de gran importancia en temas de insolvencias frente a terceros. El matrimonio es una institución natural, de…

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alquiler con opción a compra

Alquileres con opción a compra: Ventajas y Desventajas.

Alquileres con opción a compra: Ventajas y Desventajas.   El alquiler con opción a compra se basan en el alquiler de una vivienda, en el que se adjunta una elección en favor del inquilino para la compra de una vivienda. Autoriza a los inquilinos habitar la vivienda en régimen de alquiler mientras el periodo de tiempo que se haya condicionado en…

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la hipoteca

La Hipoteca: Concepto y Tipos.

Según el Código Civil de la República Dominicana Art. 2114. “La hipoteca es un derecho real sobre los inmuebles que están afectos al cumplimiento de una obligación. Es por su naturaleza indivisible, y subsiste por entero sobre todos los inmuebles afectados, sobre cada uno y sobre cada parte de los mismos.”

 

la hipoteca

La hipoteca es la garantía verídica por excelencia, ya que sin desposeer al propietario del bien, permite al acreedor ampararse de él a su vencimiento para venderlo en pública subasta, sin importar la persona en cuyo poder se encuentra; y obtener el pago de su crédito con el precio de la venta y con preferencia a los demás acreedores.

Las hipotecas se dividen en: legales, judiciales o convencionales.

 

 

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